52 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°54 et de 8.19 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicola à 139 mètres
- - Nice à 2333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1221 mètres
- - Collège Jean Rostand à 766 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 479 mètres
Ventes au 52 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 52 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 52 Rue de la Villette se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Villette se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue de la Villette
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue de la Villette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06200
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