45 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°52 et de 6.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 45 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicola à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 751 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 495 mètres
Ventes au 45 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 45 Rue de la Villette se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Villette se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
