45 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°52 et de 4.65 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 151 mètres
- - Nice à 2318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1211 mètres
- - Collège Jean Rostand à 751 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 495 mètres
Ventes au 45 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 45 Rue de la Villette se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Villette se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de la Villette
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de la Villette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Masséna immobilier
Nice 06000
25 annonces en vente chez Flatway
MAISON BIANCHI IMMOBILIER
nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
immobilier2nice maison2nice
Nice 06100
45 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
