22 bis Rue de Paris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 bis Rue de Paris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 83 mètres
- - Nice à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 332 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 400 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 221 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 478 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 219 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Paris
Les 2 ventes au 22 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 22 bis Rue de Paris se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Paris se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 bis Rue de Paris
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue de Paris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
75 annonces en vente chez Flatway
Gairaut Immobilier
nice 6100
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Sun Sea Hills Real Estate
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
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