18 Rue Defly, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 033 €

de 4 438 € à 7 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Defly, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°15 et de 6.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 Rue Defly, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 60 mètres
- Nice à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 624 mètres
- Collège privé Sasserno à 417 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 47 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 250 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Defly

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Defly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Defly(5 768€)

16 Rue Defly(5 668€)

11 bis Rue Defly(5 780€)

3 Place Général Marshall(5 812€)

5 Place Général Marshall(6 055€)

1 Place Général Marshall(5 811€)

7 Place Général Marshall(6 377€)

12 Rue Gioffrédo(5 522€)

Prix du 18 Rue Defly dans son marché local

Prix du 18 Rue Defly par rapport à la voie

Sur Rue Defly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 18 Rue Defly se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Defly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Defly se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Place Général Marshall, 06200 Nice(6,007 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Defly

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Defly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.