2 Rue Defly, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 717 €

de 3 554 € à 6 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Defly, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°3 et de 14.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Defly, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly / Klein à 2 mètres
- Nice Riquier à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 752 mètres
- Collège Ségurane à 342 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 109 mètres
- Ecole maternelle Papon à 328 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Defly

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Defly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Defly(5 335€)

1 Rue Defly(5 504€)

4 Rue Defly(6 575€)

5 Rue Defly(5 566€)

6 Rue Defly(5 754€)

7 Rue Defly(6 033€)

8 Rue Defly(5 752€)

10 Rue Defly(5 730€)

Prix du 2 Rue Defly dans son marché local

Prix du 2 Rue Defly par rapport à la voie

Sur Rue Defly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 2 Rue Defly se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Defly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Defly se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Place Général Marshall, 06200 Nice(6,007 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Defly

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Defly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.