4 Rue Defly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Defly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 428 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0277 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 12 mètres
- - Nice Riquier à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 740 mètres
- - Collège Ségurane à 355 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 96 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 328 mètres
Ventes au 4 Rue Defly
Les 12 ventes au 4 Rue Defly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Defly dans son marché local
Prix du 4 Rue Defly par rapport à la voie
Sur Rue Defly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 4 Rue Defly se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Defly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Defly se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Defly
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Defly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Defly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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