9 Rue Defly, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 199 €

de 4 333 € à 7 337 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue Defly, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°9 bis et de 8.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Rue Defly, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 43 mètres
- Nice Riquier à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 694 mètres
- Collège Ségurane à 395 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 49 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 336 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 284 mètres

Ventes au 9 Rue Defly

Une vente a été recensée au 9 Rue Defly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 mars 2024

1 425 000 €(7 054 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•5 pièces5 p•202 m²

9 Rue Defly, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Defly dans son marché local

Prix du 9 Rue Defly par rapport à la voie

Sur Rue Defly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 9 Rue Defly se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Defly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Defly se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,212 €)

Place Général Marshall, 06200 Nice(6,014 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,946 €)

Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice(6,499 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Defly

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Defly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.