2 Rue des Amis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amis, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Amis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Villa Arson.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 677 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1498 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 199 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 229 mètres
Ventes au 2 Rue des Amis
Une vente a été recensée au 2 Rue des Amis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amis, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amis par rapport à la voie
Sur Rue des Amis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 2 Rue des Amis se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amis se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Nice et -10.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 850 € au 2 Rue des Amis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 996 € en assurant vous-même les visites, ou 3 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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