2 Rue des Amis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 475 €

de 4 283 € à 8 244 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Amis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°4 et de 12.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 2 Rue des Amis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Villa Arson.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 115 mètres
- Nice à 2475 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 677 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1498 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 199 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 365 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 229 mètres

Ventes au 2 Rue des Amis

Une vente a été recensée au 2 Rue des Amis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2024

482 500 €(4 386 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

2 Rue des Amis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Amis(6 224€)

3 Rue des Amis(6 223€)

6 Rue des Amis(6 228€)

5 Rue des Amis(6 250€)

9 Rue des Amis(6 243€)

11 Rue des Amis(6 240€)

4 Avenue Maximiliana(6 223€)

6 Avenue Maximiliana(8 881€)

Prix du 2 Rue des Amis dans son marché local

Prix du 2 Rue des Amis par rapport à la voie

Sur Rue des Amis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 2 Rue des Amis se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Amis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amis se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Nice et -9.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cauvin, 06200 Nice(7,014 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(7,204 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(7,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Amis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Amis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.