7 Rue des Amis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 337 €

de 3 272 € à 5 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Amis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue des Amis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 136 mètres
- Nice à 2423 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 722 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1451 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 227 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 391 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 261 mètres

Ventes au 7 Rue des Amis

Une vente a été recensée au 7 Rue des Amis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 décembre 2024

273 600 €(3 181 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

7 Rue des Amis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Amis(3 953€)

11 Rue des Amis(4 345€)

10 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 107€)

8 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 333€)

5 Rue Chanoine Rance-Bourrey(3 873€)

12 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 097€)

6 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 341€)

Prix du 7 Rue des Amis dans son marché local

Prix du 7 Rue des Amis par rapport à la voie

Sur Rue des Amis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 7 Rue des Amis se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Amis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Amis se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(3,703 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Amis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.