9 Rue des Amis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 953 €

de 3 283 € à 4 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 243 €

de 4 624 € à 8 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Amis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°11 et de 8.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue des Amis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villa Arson.
1 niveau - 69 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 126 mètres
- Nice à 2418 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 275 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 721 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1442 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 238 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 402 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Amis

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue des Amis(4 345€)

7 Rue des Amis(4 337€)

8 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 333€)

10 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 107€)

5 Rue Chanoine Rance-Bourrey(3 873€)

6 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 341€)

1 Rue Chanoine Rance-Bourrey(4 208€)

13 Avenue Saint-Sylvestre(3 602€)

Prix du 9 Rue des Amis dans son marché local

Prix du 9 Rue des Amis par rapport à la voie

Sur Rue des Amis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 9 Rue des Amis se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Amis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Amis se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(3,703 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Amis

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Amis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.