4 Rue des Antilles, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Antilles, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Antilles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 601 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1476 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Antilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Antilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Antilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Antilles, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Antilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Antilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Antilles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Antilles par rapport à la voie
Sur Rue des Antilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 4 Rue des Antilles se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Antilles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Antilles se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Antilles à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Antilles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 600 € au 4 Rue des Antilles à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge.
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