2 Rue des Barbets, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 803 €

de 4 530 € à 5 146 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue des Barbets, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 28.94 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 42 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Barbets, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 1 local - 14 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 107 mètres
- Nice Riquier à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 335 mètres
- Collège Antoine Risso à 580 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 200 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 119 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 127 mètres

Ventes au 2 Rue des Barbets

Les 6 ventes au 2 Rue des Barbets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2020

439 200 €(3 809 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•115.3 m²

2 Rue des Barbets, 06200 Nice

28 mai 2021

204 000 €(4 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

2 Rue des Barbets, 06200 Nice

21 février 2022

194 500 €(4 228 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

2 Rue des Barbets, 06200 Nice

20 février 2023

325 000 €(4 851 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue des Barbets, 06200 Nice

25 avril 2023

305 000 €(4 552 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue des Barbets, 06200 Nice

5 mai 2025

394 400 €(5 147 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.63 m²

2 Rue des Barbets, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Barbets(3 725€)

17 Boulevard de l'Armée des Alpes(3 856€)

19 Boulevard de l'Armée des Alpes(3 855€)

15 Boulevard de l'Armée des Alpes(3 775€)

21 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 184€)

13 Boulevard de l'Armée des Alpes(3 925€)

10 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 142€)

12 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 142€)

Prix du 2 Rue des Barbets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Barbets par rapport à la voie

Sur Rue des Barbets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 2 Rue des Barbets se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Barbets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barbets se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Laurent Giaume, 06200 Nice(5,023 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Barbets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Barbets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.