4 Rue des Barbets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Barbets, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
171 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Barbets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante tertiaire.
7 niveaux - 0 local - 22 parkings - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0483 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0490 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 104 mètres
- - Nice Riquier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 307 mètres
- - Collège Antoine Risso à 554 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 179 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Barbets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Barbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Barbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Barbets, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Barbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Barbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Barbets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Barbets par rapport à la voie
Sur Rue des Barbets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 4 Rue des Barbets se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Barbets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Barbets se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Barbets à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Barbets est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 4 Rue des Barbets à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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