10 Rue des Combattants en Afrique du Nord, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 50 mètres
- - Nice à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 860 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 76 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1113 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 399 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 244 mètres
Ventes au 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord
Les 3 ventes au 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants en Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Combattants en Afrique du Nord est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
