20 Rue des Combattants en Afrique du Nord, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 140 mètres
- - Nice à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 920 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 100 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1015 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 393 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 152 mètres
Ventes au 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord
Les 4 ventes au 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants en Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Combattants en Afrique du Nord est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
