7 Rue des Etoiles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Etoiles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 763 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 547 mètres
Ventes au 7 Rue des Etoiles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Etoiles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Etoiles, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 7 Rue des Etoiles se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Etoiles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Etoiles se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Etoiles à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Etoiles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
