10 bis Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 302 mètres
- - Collège Valéri à 333 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 368 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 655 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 305 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Lilas
Les 9 ventes au 10 bis Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Lilas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 10 bis Rue des Lilas se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Lilas se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Lilas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
