12 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 18.9 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 13.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 300 mètres
- - Collège Valéri à 336 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 365 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 660 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lilas, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 12 Rue des Lilas se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Lilas se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Lilas est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
