25 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 289 mètres
- - Collège Valéri à 415 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 783 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 406 mètres
Ventes au 25 Rue des Lilas
Les 2 ventes au 25 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Lilas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 25 Rue des Lilas se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Lilas se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Lilas est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
