28 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0273 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 266 mètres
- - Collège Valéri à 373 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 746 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lilas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 28 Rue des Lilas se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Lilas se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lilas est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 450 € au 28 Rue des Lilas à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 086 € en assurant vous-même les visites, ou 4 043 € si le professionnel les prend en charge.
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