26 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- - Collège Valéri à 363 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 310 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 727 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 349 mètres
Ventes au 26 Rue des Lilas
Les 2 ventes au 26 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Lilas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 26 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 26 Rue des Lilas se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Lilas se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Lilas est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
