29 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 7 356 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 225 mètres
- - Collège Valéri à 370 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 245 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 778 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 371 mètres
Ventes au 29 Rue des Lilas
Les 5 ventes au 29 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Lilas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 29 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 7 356 €/m², le 29 Rue des Lilas se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Lilas se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Lilas est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Rue des Lilas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 367 800 € au 29 Rue des Lilas à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 195 € en assurant vous-même les visites, ou 4 598 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
