10 Rue des Oeillets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 et du 3.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Oeillets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 99 mètres
- - Nice à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1250 mètres
- - Collège privé Nazareth à 282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 297 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 101 mètres
Ventes au 10 Rue des Oeillets
Les 6 ventes au 10 Rue des Oeillets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Oeillets, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 10 Rue des Oeillets se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Oeillets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Oeillets se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Oeillets à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Oeillets est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
