8 Rue des Oeillets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oeillets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 80 mètres
- - Nice à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1243 mètres
- - Collège privé Nazareth à 286 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 317 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oeillets, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 8 Rue des Oeillets se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oeillets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Oeillets se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oeillets à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oeillets est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
