45 Rue des Potiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Potiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°47 et de 13.34 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue des Potiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 317 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 107 mètres
- - Nice à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1312 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 745 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 414 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 211 mètres
Ventes au 45 Rue des Potiers
Les 4 ventes au 45 Rue des Potiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 45 Rue des Potiers se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Potiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Potiers se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue des Potiers
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Potiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Potiers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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