Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Baptiste Spinetta dans son marché local
Prix Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Baptiste Spinetta à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Jean Baptiste Spinetta est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Baptiste Spinetta
Les ventes enregistrées Rue Jean Baptiste Spinetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Baptiste Spinetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 57 mètres
- - Nice à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1277 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 455 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Baptiste Spinetta
Adresses Rue Jean Baptiste Spinetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Baptiste Spinetta, classées par tranches de numéros.
