Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Rue Jean Baptiste Spinetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Baptiste Spinetta dans son marché local
Prix Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Baptiste Spinetta à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Jean Baptiste Spinetta est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Baptiste Spinetta
Les ventes enregistrées Rue Jean Baptiste Spinetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Baptiste Spinetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 39 mètres
- - Nice à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1257 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 669 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 440 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Baptiste Spinetta
Adresses Rue Jean Baptiste Spinetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Baptiste Spinetta, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Jean Baptiste Spinetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 254 950 € au Rue Jean Baptiste Spinetta à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 374 € en assurant vous-même les visites, ou 3 187 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
