2 Rue des Roses, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 508 €

de 3 822 € à 5 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Roses, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°1 et de 8.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Roses, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0598 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0601 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0599 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 177 mètres
- Nice à 1232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 280 mètres
- Collège Valéri à 280 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 349 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 428 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 253 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Roses(5 560€)

4 Rue des Roses(4 907€)

3 Rue des Roses(5 071€)

5 Rue des Roses(5 462€)

7 Rue des Roses(5 621€)

8 bis Rue des Roses(4 326€)

9 Rue des Roses(4 936€)

8 Rue des Roses(4 927€)

Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roses se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bardi, 06200 Nice(4,560 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.