9 Rue des Roses, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 936 €

de 4 231 € à 6 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 259 €

de 4 777 € à 8 135 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Roses, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Rue des Roses, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 141 mètres
- Nice à 1214 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 319 mètres
- Collège Valéri à 323 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 389 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 423 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 295 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue des Roses(4 927€)

7 Rue des Roses(5 621€)

10 Rue des Roses(4 685€)

8 bis Rue des Roses(4 326€)

11 Rue des Roses(4 695€)

5 Rue des Roses(5 462€)

13 Rue des Roses(5 153€)

3 Rue des Roses(5 071€)

Prix du 9 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 9 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 9 Rue des Roses se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Roses se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bardi, 06200 Nice(4,560 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.