7 Rue des Védiantiens, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Védiantiens, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Védiantiens, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 174 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 782 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 157 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 186 mètres
Ventes au 7 Rue des Védiantiens
Les 5 ventes au 7 Rue des Védiantiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Védiantiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Védiantiens, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Védiantiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Védiantiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Védiantiens dans son marché local
Prix du 7 Rue des Védiantiens par rapport à la voie
Sur Rue des Védiantiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 7 Rue des Védiantiens se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Védiantiens par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Védiantiens se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Védiantiens à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Védiantiens est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
