2 Rue Docteur Michel Rosanoff, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 433 €

de 6 224 € à 8 515 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Docteur Michel Rosanoff, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 433 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°1 et de 1.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue Docteur Michel Rosanoff, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 51 mètres
- Nice à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 312 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 437 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 160 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 447 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Michel Rosanoff

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Michel Rosanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Docteur Michel Rosanoff dans son marché local

Prix du 2 Rue Docteur Michel Rosanoff par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Michel Rosanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 7 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 433 €/m², le 2 Rue Docteur Michel Rosanoff se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Docteur Michel Rosanoff par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Michel Rosanoff se situe 44.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,117 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,413 €)

Passage Emile Négrin, 06200 Nice(6,527 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,994 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Docteur Michel Rosanoff

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Docteur Michel Rosanoff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.