8 Rue du Chanoine Bailet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chanoine Bailet, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chanoine Bailet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 1 local - 29 parkings - 663 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 241 mètres
- - Nice Pont Michel à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 651 mètres
- - Collège Jean Giono à 172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 754 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 50 mètres
Ventes au 8 Rue du Chanoine Bailet
Les 7 ventes au 8 Rue du Chanoine Bailet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chanoine Bailet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chanoine Bailet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chanoine Bailet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chanoine Bailet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chanoine Bailet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chanoine Bailet par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Bailet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 8 Rue du Chanoine Bailet se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chanoine Bailet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chanoine Bailet se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chanoine Bailet à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chanoine Bailet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
