2 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Pin, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 38 mètres
- - Nice à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 762 mètres
- - Collège privé Nazareth à 398 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 833 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 626 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 329 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Pin
Les 2 ventes au 2 Rue du Grand Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Pin, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Pin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 2 Rue du Grand Pin se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Pin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Pin se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Pin à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Pin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
