20 bis Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Grand Pin, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°20 ter et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N.54 à 59 mètres
- - Nice à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 947 mètres
- - Collège privé Nazareth à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 631 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Grand Pin
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Grand Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Grand Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Grand Pin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Grand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Grand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Grand Pin dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Grand Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 20 bis Rue du Grand Pin se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Grand Pin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Grand Pin se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Grand Pin à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Grand Pin est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
