3 Rue du Jésus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jésus, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 9.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jésus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 187 mètres
- - Nice à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 871 mètres
- - Collège Ségurane à 452 mètres
- - Lycée général Masséna à 308 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 173 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 149 mètres
Ventes au 3 Rue du Jésus
Une vente a été recensée au 3 Rue du Jésus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jésus, 399 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jésus dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jésus par rapport à la voie
Sur Rue du Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 3 Rue du Jésus se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jésus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jésus se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jésus à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jésus est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
