11 Rue du Marché, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Marché, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 104 mètres
- - Nice à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 715 mètres
- - Collège Ségurane à 533 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 241 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Marché, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 11 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 11 Rue du Marché se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Marché par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Marché se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Marché à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Marché est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
