15 Rue du Pont Vieux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Pont Vieux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 110 mètres
- - Nice à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 801 mètres
- - Collège Ségurane à 424 mètres
- - Lycée général Masséna à 226 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 245 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Pont Vieux, 404 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 15 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 15 Rue du Pont Vieux se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Pont Vieux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Pont Vieux se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Pont Vieux à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Pont Vieux est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
