4 Rue du Pont Vieux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 18.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont Vieux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 49 mètres
- - Nice à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 782 mètres
- - Collège Ségurane à 377 mètres
- - Lycée général Masséna à 174 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 279 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont Vieux, 286 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 4 Rue du Pont Vieux se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont Vieux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont Vieux se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont Vieux à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont Vieux est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
