1 Rue du Rocher, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 749 €

de 3 152 € à 4 011 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue du Rocher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°3 et de 11.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Rue du Rocher, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 54 mètres
- Nice à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1154 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 261 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1212 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 332 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 243 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 207 mètres

Ventes au 1 Rue du Rocher

Les 3 ventes au 1 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2019

155 000 €(3 302 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.94 m²

1 Rue du Rocher, 06200 Nice

12 juillet 2024

180 000 €(3 934 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.75 m²

1 Rue du Rocher, 06200 Nice

10 février 2025

163 000 €(3 533 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.14 m²

1 Rue du Rocher, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Rocher(4 367€)

5 Rue du Rocher(4 255€)

4 Rue du Rocher(4 261€)

7 Rue du Rocher(4 296€)

9 Rue du Rocher(4 829€)

1 bis Avenue Buenos Ayres(3 689€)

111 bis Boulevard Gambetta(3 651€)

111 Boulevard Gambetta(3 559€)

Prix du 1 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 1 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 1 Rue du Rocher se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rocher se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.