17 Rue du Rocher, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Rocher, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 133 mètres
- - Nice à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1208 mètres
- - Collège Parc Impérial à 199 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 240 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 270 mètres
Ventes au 17 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 17 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Rocher, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 17 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 17 Rue du Rocher se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Rocher se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Rocher à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Rocher est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
