19 bis Rue du Soleil, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 311 mètres
- - Collège Valéri à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 347 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 200 mètres
Ventes au 19 bis Rue du Soleil
Les 3 ventes au 19 bis Rue du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Soleil, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 19 bis Rue du Soleil se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Soleil se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Soleil à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Soleil est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 550 € au 19 bis Rue du Soleil à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 064 € en assurant vous-même les visites, ou 3 032 € si le professionnel les prend en charge.
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