9 Rue du Soleil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 048 €

de 3 728 € à 5 185 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue du Soleil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°7 et de 11.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Rue du Soleil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 136 mètres
- Nice à 1316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 231 mètres
- Collège Valéri à 188 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 292 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 411 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 182 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 122 mètres

Ventes au 9 Rue du Soleil

Une vente a été recensée au 9 Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2023

80 000 €(3 636 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

9 Rue du Soleil, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Soleil(4 492€)

12 Rue du Soleil(4 579€)

5 Rue du Soleil(4 277€)

4 Rue du Soleil(4 807€)

17 Rue du Soleil(4 809€)

14 Rue du Soleil(5 251€)

3 Rue du Soleil(4 851€)

14 bis Rue du Soleil(4 799€)

Prix du 9 Rue du Soleil dans son marché local

Prix du 9 Rue du Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 9 Rue du Soleil se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Soleil se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Bardi, 06200 Nice(4,560 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice(4,950 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.