24 Rue El Nouzah, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue El Nouzah, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 24 Rue El Nouzah, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 84 mètres
- - Nice Riquier à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 861 mètres
- - Collège Simone Veil à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 326 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue El Nouzah
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue El Nouzah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue El Nouzah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue El Nouzah, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue El Nouzah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue El Nouzah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue El Nouzah dans son marché local
Prix du 24 Rue El Nouzah par rapport à la voie
Sur Rue El Nouzah, le prix moyen des maisons s'établit à 6 263 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 24 Rue El Nouzah se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue El Nouzah par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue El Nouzah se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
