24 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 816 €

de 5 244 € à 7 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue El Nouzah, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 24 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine De Cimez à 84 mètres
- Nice Riquier à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 861 mètres
- Collège Simone Veil à 260 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 326 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 404 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue El Nouzah

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue El Nouzah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue El Nouzah(5 997€)

9 Rue de la Plaine de Cimiez(5 926€)

Prix du 24 Rue El Nouzah dans son marché local

Prix du 24 Rue El Nouzah par rapport à la voie

Sur Rue El Nouzah, le prix moyen des maisons s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 24 Rue El Nouzah se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue El Nouzah par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue El Nouzah se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,993 €)

Avenue de Gien, 06200 Nice(5,896 €)

Avenue de Mendiguren, 06200 Nice(6,232 €)

Avenue Pauliani, 06200 Nice(5,460 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue El Nouzah

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue El Nouzah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.