36 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 569 €

de 3 746 € à 5 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue El Nouzah, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 36 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendiguren à 45 mètres
- Nice Riquier à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 909 mètres
- Collège Simone Veil à 328 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 387 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 472 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue El Nouzah

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue El Nouzah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue El Nouzah(4 261€)

30 Rue El Nouzah(4 842€)

27 Rue El Nouzah(4 827€)

32 Rue El Nouzah(4 800€)

48 Avenue des Arènes de Cimiez(5 364€)

31 Avenue des Arènes de Cimiez(5 612€)

29 bis Avenue des Arènes de Cimiez(5 067€)

31 bis Avenue des Arènes de Cimiez(4 828€)

Prix du 36 Rue El Nouzah dans son marché local

Prix du 36 Rue El Nouzah par rapport à la voie

Sur Rue El Nouzah, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 36 Rue El Nouzah se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue El Nouzah par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue El Nouzah se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Avenue de Mendiguren, 06200 Nice(5,782 €)

Avenue Pauliani, 06200 Nice(4,386 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue El Nouzah

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue El Nouzah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.