9 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 035 €

de 3 097 € à 4 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 765 logements et 8 locaux.

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À propos du 9 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 765 logements - 8 locaux - 215 parkings - 9459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 111 mètres
- Nice Pont Michel à 888 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 678 mètres
- Collège Jean Giono à 301 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 545 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 378 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 337 mètres
- Ecole primaire Arziari à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Léonard

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Emile Léonard(3 748€)

18 Rue Emile Léonard(4 043€)

16 Rue Emile Léonard(3 754€)

3 Rue Emile Léonard(4 258€)

14 Rue Emile Léonard(4 139€)

12 Rue Emile Léonard(3 533€)

1 Rue Emile Léonard(4 075€)

10 Rue Emile Léonard(3 085€)

Prix du 9 Rue Emile Léonard dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Emile Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 9 Rue Emile Léonard se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Léonard se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Avenue du Trident, 06200 Nice(3,026 €)

Place de la Brigue, 06200 Nice(3,200 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.