2 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 114 logements - 12 locaux - 102 parkings - 1252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 107 mètres
- - Nice Riquier à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 556 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 43 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 60 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 78 mètres
Ventes au 2 Rue Emmanuel-Philibert
Les 7 ventes au 2 Rue Emmanuel-Philibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 2 Rue Emmanuel-Philibert se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel-Philibert se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Emmanuel-Philibert
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emmanuel-Philibert
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