13 Rue Escoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Escoffier, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Escoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Semard.
- 5 parkings - 2454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoffier à 67 mètres
- - Nice Pont Michel à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 343 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 445 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 895 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 776 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 390 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Escoffier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Escoffier dans son marché local
Prix du 13 Rue Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 13 Rue Escoffier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Escoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Escoffier se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Escoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Escoffier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
