4 Rue Escoffier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 379 €

de 2 750 € à 3 928 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Escoffier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 et de 1.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.

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À propos du 4 Rue Escoffier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 67 parkings - 730 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escoffier à 106 mètres
- Nice Pont Michel à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 324 mètres
- Collège Louis Nucéra à 429 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 926 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 744 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 382 mètres
- Ecole primaire Aymé Césaire à 30 mètres

Ventes au 4 Rue Escoffier

Les 4 ventes au 4 Rue Escoffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 janvier 2020

175 000 €(2 569 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.12 m²

4 Rue Escoffier, 06200 Nice

16 septembre 2020

228 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.41 m²

4 Rue Escoffier, 06200 Nice

22 septembre 2022

115 000 €(3 594 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

4 Rue Escoffier, 06200 Nice

23 février 2024

129 000 €(2 713 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.55 m²

4 Rue Escoffier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Escoffier(3 301€)

2 Rue Escoffier(3 314€)

13 Rue Escoffier(3 314€)

9 Boulevard Pierre Sémard(3 327€)

11 Boulevard Pierre Sémard(3 327€)

7 Boulevard Pierre Sémard(3 325€)

15 Boulevard Pierre Sémard(3 320€)

5 Boulevard Pierre Sémard(3 097€)

Prix du 4 Rue Escoffier dans son marché local

Prix du 4 Rue Escoffier par rapport à la voie

Sur Rue Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 4 Rue Escoffier se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Escoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Escoffier se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Braille, 06200 Nice(3,474 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Impasse Escoffier, 06200 Nice(3,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Escoffier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Escoffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.