6 Rue Escoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Escoffier, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Escoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 67 parkings - 730 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoffier à 94 mètres
- - Nice Pont Michel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 334 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 438 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 918 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 757 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 380 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 26 mètres
Ventes au 6 Rue Escoffier
Les 3 ventes au 6 Rue Escoffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Escoffier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Escoffier dans son marché local
Prix du 6 Rue Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 6 Rue Escoffier se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Escoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Escoffier se situe 36.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Escoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Escoffier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
