2 Rue Escoffier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 724 € à 3 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Escoffier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue Escoffier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 67 parkings - 730 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escoffier à 119 mètres
- Nice Pont Michel à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 314 mètres
- Collège Louis Nucéra à 419 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 933 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 730 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 386 mètres
- Ecole primaire Aymé Césaire à 39 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Escoffier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Escoffier(3 379€)

6 Rue Escoffier(3 301€)

13 Rue Escoffier(3 314€)

9 Boulevard Pierre Sémard(3 327€)

11 Boulevard Pierre Sémard(3 327€)

7 Boulevard Pierre Sémard(3 325€)

15 Boulevard Pierre Sémard(3 320€)

5 Boulevard Pierre Sémard(3 097€)

Prix du 2 Rue Escoffier dans son marché local

Prix du 2 Rue Escoffier par rapport à la voie

Sur Rue Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Rue Escoffier se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Escoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Escoffier se situe 35.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Braille, 06200 Nice(3,474 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Impasse Escoffier, 06200 Nice(3,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Escoffier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Escoffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.