1 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 640 €

de 5 876 € à 7 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 640 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 1 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 71 mètres
- Nice à 687 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 333 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 354 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1679 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 267 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 550 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Emanuel

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Emanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Eugène Emanuel(6 249€)

3 Rue Eugène Emanuel(7 232€)

2 Rue Eugène Emanuel(6 903€)

5 Rue Eugène Emanuel(6 929€)

12 Rue Maréchal Joffre(6 750€)

14 Rue Maréchal Joffre(6 805€)

11 Rue Maréchal Joffre(7 553€)

11 bis Rue Maréchal Joffre(8 146€)

Prix du 1 Rue Eugène Emanuel dans son marché local

Prix du 1 Rue Eugène Emanuel par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Emanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 1 Rue Eugène Emanuel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Eugène Emanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Emanuel se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Rue Raynardi, 06200 Nice(6,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Eugène Emanuel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Eugène Emanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.